Недвижимость в Москве и не только...

[FlyAway]

grynch, вторая очередь, это постройка домов после уже построенных домов первой очереди.

[Rocker]

Сообщение от grynch

ну первые два года снимал,опять же с 50% компенсацией от фирмы, в 2009 контора как бы авансировала мне покупку двушки, за которую расплачиваюсь потихоньку (без процентов), но время идет, дети растут и задумываюсь с привлечением уже дополнительного собственного капитала на покупку трешки...как то так..можно сказать, что повезло

Повезло тебе, мне таких подарков ни одна организация не предоставляла, видимо блат великая сила.

ЗЫ: Радует что к двушке тебе до трёшки не так много добавлять придётся (квадратный метр двушки дороже чем у трёшек как правило, хотя не всегда). Может даже и на новостройке сэкономишь.

[GhostStalker]

Все очень просто если есть где жить. Покупается ГОТОВАЯ квартира в новостройке например, в ипотеку или лучше кредит наличными, главное найти где он под 17-18%. Чем больше первоначальный взнос тем лучше, квартира сразу же сдаётся, аренда практически всегда покрывает проценты, особенно если платить не по расписанию, а вносить всегда больше, особенно в первый год, когда основная сумма платежа закрывает проценты, а не снижает основную сумму кредита, все что сверх стандартного платежа уменьшает сумму кредита ну и соответственно сумму процентов. В итоге получается считай рассрочка. А на второй год при правильном рассчете вообще кредит закроется.Сейчас так уже 3-ю однушку собираюсь брать Солнцево-парк, однушка около 4 лимонов, с транспортом конечно жопа, но это типа москва, продать потом будет проще и дороже. Половину сам заплачу, половину в кредит налом возьму. Разница в 4-5-6% не особа заметна, зато квартира сразу моя, а не в залоге у банка.

[grynch]

Сообщение от Rocker

видимо блат великая сила

ты категорически не прав, либо букву "р" спутал с "л"))) У меня в Москве не было ни знакомых, ни родственников, ни уж тем более блата в лице руководства. Труд, труд, и ещё раз труд + мозги наверное!. Клянусь соседским поросёнком!

[Rocker]

Сообщение от grynch

ты категорически не прав, либо букву "р" спутал с "л"))) У меня в Москве не было ни знакомых, ни родственников, ни уж тем более блата в лице руководства. Труд, труд, и ещё раз труд + мозги наверное!. Клянусь соседским поросёнком!

Сорри.Просто несколько знакомых работники банков жёстко сидят на ипотеках, кредитах разных и цена квартиры выйдет потом по ходу космической.

[grynch]

Сообщение от Rocker

цена квартиры выйдет потом по ходу космической.

если по графику, т.е до гробовой платить, то да..Так вот просто скопить на мин первоначальный взнос и соваться в банк - квартира золотая выйдет, никакое удорожание не покроет процентные ставки за 20-30 лет

[dima_ace]

Rocker, цена квартиры по ипотеке будет практически сопоставима с ее реальной ценой на момент окончания выплат по ипотеке )). Инфляция..

Добавлено через 2 минуты 30 секунд
15 лет назад 3ка 80кв.м в новокосино в новостройке была куплена за 55 тыс. дол. без ипотеки, сейчас она стоит примерно 350 тыс. дол... ... не кисло?

[grynch]

Сообщение от dima_ace

не кисло?

паре кризисов можно смело сказать "спасибо", особенно 98-му

[Sergey 1977]

Сообщение от dima_ace

15 лет назад 3ка 80кв.м в новокосино в новостройке была куплена за 55 тыс. дол. без ипотеки, сейчас она стоит примерно 350 тыс. дол... ... не кисло?

и что через 15 лет она будет стоить 2 100 000 убитых енотов, не надо так фантазировать, максимум на полтос подорожает

[Rocker]

Сообщение от grynch

если по графику, т.е до гробовой платить, то да..Так вот просто скопить на мин первоначальный взнос и соваться в банк - квартира золотая выйдет, никакое удорожание не покроет процентные ставки за 20-30 лет

Нет, тут скорее первый взнос 60% не меньше, а там смотреть может и кредит взять лет на пять, но не больше. Либо подкопить по больше на первый взнос, есть над чем по думать.